EPHAD et rés. séniors

Selon l'INSSE, à horizon 2050, 1 habitant sur 3 sera âgé de plus de 60 ans, contre 1sur 5 en 2005. Le nombre de personnes de plus de 85 ans sera de 4.2 millions contre 1.1 en 2005. A ce jour, il existe 10 000 EPHAD en France. Or, on a besoin de 30 000 à 40 000 lits. En fait, le marché peut absorber 175 établissements de 80 chambres chaque année pendant 30 ans. Juridiquement, le secteur gérontologique est fortement réglementé (procédures d'autorisation, passage par le CROSMS et signature de la convention tripartite garantissant la prise en charge du "tarif dépendance" par le Conseil Général et du "tarif soins" par la CPAM) et soumis à une obligation de conventionnement. Nous proposons de vous créer un patrimoine immobilier de qualité, répondant aux objectifs suivants : complément de retraite, diversification des placements, réalisation d'économies d'impôts. Les revenus locatifs figurent parmi les meilleurs en terme de rendement, et sont garantis par un bail commercial de 9 à 12 ans renouvelable, avec aucun risque d'impayé. Compte tenu des normes toujours plus strictes des pouvoirs publics, le bien est en permanence entretenu, et le matériel renouvelé, ce qui garantit la gestion de l'actif immobilier et sa valorisation patrimoniale. Ce genre d'opération, très sécurisée et reconnue par les banques, peut donc être facilement financée auprès de nos partenaires financiers. Enfin, une priorité d'occupation peut être donnée selon le bail à vous et votre famille. Nous disposons en permanence de programmes en cours de commercialisation, nous vous offrons la possibilité de visiter une EPHAD pour découvrir ce concept, notamment avec notre partenaire GDP VENDOME, leader sur son marché et dont le siège commercial à ANNECY permet un dialogue et un partenariat unique. Nous effectuons toutes les démarches d'acquisition et de financement, puis du suivi fiscal et juridique pour vous libérer de tout tracas administratif. Nous proposons dans notre catalogue quelques produits disponibles, mais demandez-nous les disponibilités réelles des différents groupes. Liste des groupes EPHAD et leurs carractéristiques sur demande par mail